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为什么抵押贷款申请会停止?

来源:7kk7小游戏大全 编辑:宗龙龙 时间:2019-08-10 点击:2406

抵押贷款银行家协会报告称,购买或再融资房屋的抵押贷款申请上周下降了3.5%。在似乎是经济的积极迹象的海洋中,这个听起来像是向错误方向迈出的一步。那么是什么导致了这个问题?有几个因素在起作用,但最重要的是抵押贷款利率。

这可以通过再融资活动看出,因为购买实际上已经上涨.Bloomberg解释说:再融资的主要驱动力是利率。利率仍然相对较低,但最近有所增加。彭博社进一步指出:

30年期固定利率贷款的平均利率从上周的5.17%上升至5.38%。该汇率在3月底达到4.61%,是该集团1990年开始的记录以来的最低水平。回到3月份,在创纪录的低点期间,再融资活动升温。但我们现在看到的利率并不是历史上前所未有的。这是我根据抵押贷款数据-抵押贷款利率来自抵押贷款利率调整后的基于抵押贷款利率的数据,根据抵押贷款利率的数据得出的30年固定利率抵押贷款的全国平均抵押贷款利率。住房热潮不仅是通过新的购买而产生的,而且还是通过大量的再融资产生的,因为在这段时间内费率相当低。任何人在不到6年前以这样的速度再融资的可能现在对类似的利率再融资并不太感兴趣。美国人如何处理那些丑陋的可调利率抵押贷款,我们已经听过很多关于他们的信息呢?他们中的许多人现在也可能不会再融资,原因有两个。首先,由于利率仍然很低,如果它最近重置,它们的当前付款也是如此。其次,这些房主中有很多是次级借款人,所以即使他们寻求固定利率,也很难找到愿意为抵押贷款再融资的银行。如果利率继续上升,再融资将继续减少。然而,我不确定这是否会像某些人想象的那样可怕。更重要的因素是新购买以使住房的过剩库存继续减少并且价格稳定。尽管抵押贷款申请总数下降,但由于购买申请增加,这仍然表明住房正在变动这是一个积极的方向。也就是说,除非新买家开始发现讨价还价的房价因利率过快而黯然失色。

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