网站便捷导航 - 百度XML地图 - RSS 订阅 - 设为首页 - 加入收藏
您的当前位置:主页 > 专修公司 > 半包装修 > Cushman&韦克菲尔德:新居屋计划对房聚盛彩票平台屋价格影响不大

Cushman&韦克菲尔德:新居屋计划对房聚盛彩票平台屋价格影响不大

来源:7kk7小游戏大全 编辑:宗龙龙 时间:2019-08-04 点击:8166

香港,2011年10月12日/美通社亚洲/-VincentCheungKiu-cho,Cushman&韦克菲尔德“评估和咨询服务的嗅探主任说:”随着居者有其屋计划(HOS)的恢复,首批提供2,500个单位。提高符合条件的公民的最高家庭收入;相信可以满足当地居民的住房需求,但实际影响很小,因为新的居屋单位将于2016/2017年完成,届时新行政长官的任命即将结束。住房政策的连续性是有问题的。此外,2016/2017年后的四年内,将完成17,000套新房,或每年5,000套住宅单元,第一年仅有2,500套新房进入市场。对家庭供应的整体影响非常有限。对居屋而言,优先考虑的目标是解决基本的房屋需求。此外,考虑到经济和物业市场的不明朗因素,本施政报告所采取的措施可有效纾缓现时的情况。它们提供了对公民需求的回应,而不会给下一任行政长官和房地产市场带来压力。“

张先生进一步指出,合格申请人的每月家庭最高收入提高到30,000美元,参考符合条件的家庭的抵押贷款还款能力不超过h的40%家庭收入,或每月不到12,000美元的住房。考虑到抵押贷款利率为2.5%,贷款金额为房价的70%,贷款期限为25年,可以购买约380万美元的单位,首期付款超过100万美元。根据新公布的施政报告,新的居屋单位将由150元售卖至280万元。可以降低还款与家庭收入的比例,减少中产阶级家庭的住房经济负担。他认为居屋单位和私人发展商的单位售价有所不同。新居屋单位的数目是符合的。人口增长,香港每年需要2万至25,000个新单位,因此可以解决市场需求。政府早前宣布私人开发商每年可提供2万套新房屋。连同居屋计划下的新单位在不对房地产市场造成压力的情况下,本地需求将会得到满足。

此外,政府建议保险费应在转售新居屋单位时以购买价格决定,以提高自置居屋单位的周转率。张先生认为这项措施只能增加转售居屋单位所赚取的利润,这些单位的周转率是否会有所改善,视乎物业市场的情况而定。对减轻住房需求有任何实际影响。

关于我的购房计划(MHPP),除了拟议的“租购”模式外,现在还有“买或租”选项,允许参与者直接以市场价格购买他们的MHPP公寓,而无需经过租赁期。Cheung估计这项决定使MHPP和HOS相互平行,两个计划下的单位质量相似。因此,他认为新单位不太可能对房价产生很大影响。此外,引入“上限价格”使计划的申请人在购买单位时能够有更合理的估计。然而,它可以被视为一种补贴形式,特别是当房地产市场在未来变得炙手可热时。换句话说,这种期权合约形式间接增加了政府的开支。

文章链接地址:http://www.bhfest.com/zhuanxiugongsi/banbaozhuangxiu/201908/825.html

精心推荐

Copyright © 2019 聚盛彩票平台 Inc.

Top